基金经理:陈实;报告日期:2006年8月28日;第1185期;起始日:2000年1月19日;起始资金:100万元;2001年空仓观望,2002年3月15日重新启动。股票市值:218.851万元,资金余额122.08万元,总值340.33万元,总收益率240.33%。
持仓品种:(1)G歌华6.5万股,买价11.60元;(2)G招行6.3万股,买价6.10元;(3)G重汽3万股,买价9.63元;(4)G中企5万股,买价5.71元。 今日,房地产板块全线大涨,并带领大盘成功越过30日均线这一强阻力,使大盘呈现向上突破之势。那么,房地产股为何如此强势,哪些是大资金看好、上涨潜力最大的主流品种?总结一下我们近一个月来对房地产板块的数次分析和研判,就不难找到答案。
7月28日,“我们认为,银行、地产等主流股票经过近阶段的调整,已经再次进入合理估值乃至低估的区域。有三大原因可继续看好房地产股。第一,人民币升值,土地和房产作为最大的非贸易资产,跟随人民币升值而增值的趋势是难以改变的,而人民币升值在下半年还可能加速。第二,市场需求依旧十分旺盛,推动着房地产行业高速发展,这也是房地产调控政策难以收到理想效果的重要原因。第三,在房地产业每年20—30%的高增长情况下,目前主流股票的市盈率仅15—20倍,明显被低估。G中企是主流房地产股票中低估最严重,最具有大牛股潜力的品种,长期看好而短期可望启动,值得重点关注。”
7月29日,“我们依然认为,银行、地产等板块中的主流品种已极具投资价值,越是下跌则投资价值越大,同时也越是逢低吸纳的机会。”
8月4日,“房地产股的低估也是很明显的。在政策调控的大背景下,G万科今年上半年业绩继续大增53%,动态市盈率约11倍,可见政策调控对龙头企业并非利空。预计该公司在2007-2008年仍有望保持30%以上的高增长率。而G中企这家上海大型房地产企业的动态市盈率还不足10倍,低估是如此严重,其下跌动力除了恐慌之外又会来自哪里呢?我们相信,下一轮行情的领涨龙头,仍是上述低估的股票。”
8月11日,“人民币升值对相关受益板块的影响不可小视。房地产股个性十分突出,炒作性很强,很容易出现黑马和大牛股。因此,房地产股显得更有魅力,具有更丰富的投资机会。我们认为,目前最值得关注的品种是,G中企、G栖霞、G招商局、保利地产、G万科、G中粮地。共同特点是,业绩优异,成长性可期,土地储备丰富,大股东积极扶持,估值普遍偏低。因此,这六只股票可望成为房地产板块新的六大牛股,中线应可带来良好回报。
8月15日,“对于房地产股的行业前景、估值水平和中期趋势,我们近阶段一直在重点跟踪,并作了反复的讨论。基本观点是,由于市场需求旺盛,房地产行业仍然成长性极佳,国家的调控政策并不影响优质企业的业绩增长;优质房地产股15倍左右的估值严重低估,人民币升值将进一步提升其投资价值;主力继续驻扎和看好房地产股;主流房地产股的上升趋势并未改变。因此,我们认为房地产股仍是牛股的摇蓝。G中企、G招商局、G栖霞、保利地产、G万科、G中粮地可望成为房地产新的六大牛股。当然,由于房地产股数量众多,一线优质股也并不局限于这六只股票。 房地产股今日行情,对优质股而言是新行情的开始。我们继续看好几个大城市的房地产龙头股,如上海的G中企、深圳的G招商局、G万科、北京的金融街、南京的G栖霞。”
8月25日,“广发系基金今年上半年成绩卓著,其在房地产中全面增持,这种建仓动向或许代表了一种主流趋势,值得高度重视。G中粮地是以广发系为代表的大资金刚刚建仓的房地产主流股票,后市理应有较大的投资机会。”
我们之所以反复强调房地产,就是因为我们深感房地产股被明显低估,具有很大的投资机会。今日房地产股的大涨,显示房地产股的机会正在被更多的人所认同。我们依然认为,优质房地产股的牛市远未结束。