点击进入:3月31日(周二)盘中同步实战分析
消息面上, 央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。 财政部发布关于调整个人住房转让营业税政策的通知:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。自2015年3月31日起执行。
恩,此消息尽管是重磅利好,缘何大盘冲高回落呢?
第一:降息周期,一直利好地产板块!降息等于降低了购房者的负担,从而刺激刚需入市;另外,降低房地产开发商的负担利率。而且有望迎来2015年房地产的小阳春!另外,房地产行业的特点之一是资金密集,降息自然降低融资成本。所以,降息周期本身对房地产是第一利好的板块!
第二:地产消息面的利好其实并不是新鲜事,市场已经提前做出反应,当然,也许是降息周期的刺激,但地产板块整体表现并不差,地产板块曾经代替过证券,一直是市场牵一发而动全身的板块,可惜啊,人到暮年后,地产行业遭遇了冰河时期!所以,地产新政的刺激,市场表现在高开36点,但高开冲高后回落!
借此机会,我也简单谈谈关于买房的问题吧?其实多年前,我就给大家说过,刚需买房者不用考虑太多,该买就买,做个假设,假如房价从此下跌20年,你现在买不买?20年后你多大了?所以,刚需不用考虑那么多,该买就买!另外,关于刚需买房,我一直强调一个大原则:能在一线城市买,就不去二线城市买;能在一环买,就不去二环买!
另外,消息面刺激的路线:
1、注册制框架已经成熟,券商向上弹性强,空间大!券商说:你若不离不弃,我必大牛相依!
2、全国医疗服务五年规划纲要落地,大家关注“医疗器械”吧!
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