中金博客
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文章列表 [ 原创 2009-05-23 12:08:15 ]
允许地方发债，从宏观经济层面看，或是“保增长，保就业，保稳定”一条有效途径，也是一项强有力的政策措施。
从扩大内需，刺激消费来说，需要这样做。扩大内需，需要增加政府的采购力度，增加社保投入，可以有利于促进地方产业转型与升级。地方政府没有财政收入的情况下，通过发行债务，促进当地产业调整，这都需要资金。并通过对房地产支持，对稳定地方经济非常重要。
地方发债，可以根据不同的经济区域，按照经济统筹的办法要求比例进行。一方面防止地方发债造成更大负担，另一方面，建立允许发债体系的监管体系，保证不进入另一个腐败的怪圈。通过这种措施重新可以把国内以前那种考核地方政府的GDP指标，也结构化调整，使其更加合理。
另一方面，本身产业要升级和调整，但现在地方政府只能喊口号。对当地的产业转型，政府可以从财政上给予企业相关的配套措施。另外，政府手里有钱了，就可以采购一部分来稳住市场。政府应该多做实事，而且做到实处。不要搞预期。
[ 原创 2009-05-23 11:34:11 ]
从各个微观领域看，如果房地产商大量倒闭，进而传导钢铁、建材等行业企业倒闭，这个时候，金融出现的大量违规，不仅是大量房地产商贷款违约，甚至包括相关的配套产业的公司的违约和个人的违约，这些无疑将直接冲击整个金融行业。这样一来，金融系统就面临更大考验。
现在很多人对房地产市场的危象，都觉得没那么严重。在当前经济走势下，我们应该从整个经济现状来考虑问题。重要的是要从国家经济层面看这个行业的问题。
针对已经形成的这种下滑趋势，能否在过度下滑或惯性下滑趋势形成前，因为一旦形成惯性下滑趋势后，那下滑速度更快。能否有更有效的强有力措施出来，促使房地产企稳，并且慢慢回到正常的轨道。能否跳出这种“经济衰退”的怪圈？这种怪圈，包括日本、台湾和其他东南亚地区国家经济危机，当年的日本就是首先股市大跌70％之后，然后房地产两年时间里下跌了50％，当然，当时的日本采取了很多措施，注资、政府信用担保，减免企业还款等等，这种情况下，整个日本政府付出多大代价？
需要防备的是，房地产惯性下滑或会造成中国经济恶化而引发社会风险。
[ 原创 2008-09-26 10:36:15 ]
一般来说，金融危机传导路线：金融行业-证券市场-房地产市场-建筑行业-零售行业-服
务产业。从而引发经济大萧条或全面经济危机。势态上：大量企业生存艰难，企业开始
倒闭，失业人员增加；财富缩水,购买力降低......
伴随着美国金融危机暴发及全球化蔓延趋势，中国的外贸出口受到影响日趋严重，国内
的消费增长也会受到影响，期望通过内需拉动经济增长恐怕短时期内或近一二年很难有
大的见效。看来还得靠投资这块“保增长”，通过投资这块推动城市化发展可以支撑经
济过度下滑，以避免经济恶化而引发社会风险。......房地产可以拉动投资消费二头，保持房地产稳定健康成长发展是一个不
错的选择，也是保持中国经济增长有效方式之一。因此房地产“救市”势在必行，也是
极其重要的。阻止金融危机传导路线前进步伐，进一步稳定证券市场等已到了十分关键
的地步。
显而易见，“经济形态”就象得了重病一样，不下猛药和连续治理不足以支掌已经显现
的险境。政府应走出被动局面，由被动防御转为主动进攻，不应犹豫，而应快速反应。
现在到了政府必须出台一系列有效政策的时候，包括继续下调存贷款准备金率，进入降
息周期，中小企业减税，财政支持等经济救援计划。
简而言之，有效地阻挡金融危机传导路线是避免金融危机导致全面经济危机关键所在。
[ 原创 2008-09-03 13:20:20 ]
人们对经济下行走势的预期逐渐形成，已经开始对整个经济走势不乐观了。在股市未跌破3000点以前人们
并未认为经济状况会糟糕的什么程度，现在连房市也不好了，人们开始怀疑政府相关人员的执政能力与水
平，政府相关部门口口声声防止股市大起大落已成为笑话，笑话的事的确不少，现在又到了房市，防止房
市大起大落是否也会成为笑话？
进入9到10月份已经到了一个重要的时间节点，如果再次错过时机，对整个中国经济能否正常稳定的运行
将是负面的。甚至经济走势如90年代后金融危机的日本。9到10月份政府能否出台有利于经济向上的一系
列有效的政策措施已经显得十分重要。能否有效的支撑住经济下滑，有效应对初显端倪的经济危机，中国
百姓正在期待着。
[ 原创 2008-07-18 12:33:59 ]
紧缩的货币政策开始松动或总量控制转向结构性调整；经济刺激计划或企业减税措施出台;汇率稳定在1:68以上.
从目前态势上看，政府应尽快的开始将总量控制转向结构性调整。接着应该尽快出台一些经济刺激计划或企业减税措施。同时,政府应避免汇率失控，应采用一切措施将汇率控制在或稳定在1:68以上。
这对于中国经济稳定发展是非常有利的。以后的将根据经济运行情况进一步采取减息措施，而不是加息。
对民众而言，近期应该关注：紧缩的货币是否有松动的迹象，加息是否开始转向减息，汇率是否稳定了。关注这三个信号是极其重要的。
[ 原创 2008-07-15 09:31:16 ]
房地产大跌，会造成严重经济危机，或会引发社会动荡？
中国人和别国人不一样：国人历来注重家产，成家立业，安家传承思想几千年，可称为“爱家”之人。股市暴跌50%以上可以忍，可以亏，房地产大跌30%以上那就问题大了。城里人把买房看成一件大事，特别是近几年许多人大多数靠银行贷款买了房，变成了“房奴”。一但房地产大跌，便把他们大多数打入了“悲惨世界”。目前房地产市场呈现出的“冷清”状态，形势不容乐观，应引起足够警惕。现在大多数房地专家、经济学家、市场人士等开始呼吁“救市”，而更有激进者认为说政府不能救市那些少数人似乎别有用心。现在的现象类似年初人们期望股市“救市”政策一样。人们往往会问：为什么总摆脱不了“政策市”？
过度的紧缩的货币政策和高利率(加息)，会给经济造成危害，一但房市长时间低迷或持续下跌20%以上，或会造局面难以控制，进而会引发破坏性危险及波及面。基于各种分析，目前房地产市场状况应该引起高度重视。防止房地产大跌造成严重经济危机，或会引发的社会动荡？因此，采取必要的有效措施防止房地产大跌十分关键。
[ 原创 2008-07-14 11:47:45 ]
五把飞刀飞来，你闪的开吗？
五把飞刀(五高)：
汇率(人民币升值)，存贷款准备金率，利率，原油、农产品价格升势不减。如暑高温不减，热浪袭人。高PPI，CPI，高成本时代来临了。中国已经进入一个经济减速与通货膨胀并存的周期阶段。五把飞刀就这样迎面而来，刀刀见血，李三躲开，不一定赵四躲过。即便赵四武功高强，侥幸躲闪开五刀，正在庆幸时，却不知道背后还有二支箭正向他射来？
二支箭(二低)：
紧缩性政策和高利率(加息)对实体经济冲击不可低估，就象二支箭。股市、房市已中一箭，房地产再中一箭，闹不好就会“自毁”家园了。疗伤的药可能是：低增长，低利润，疗效不可预测。人们对中国经济高速增长的憧憬变得茫然起来，现在对未来经济走向不确定性的人们逐步增加，对经济预期的不利和信心的不足融化到股市、房市，双跌的局面就有可能形成，这对中国经济和民众的打击是双重的，后果难以预料。但是中国人的办法很多，人们寄予了厚望，因此人们也期待着能够“化险为逸”。
[ 原创 2008-07-03 13:03:21 ]
今年以来，新增外汇储备不明来源的部分逐步放大，估计至少一半热钱流出股市，伏势待机.
目前双防的重点应该是防热钱快速出逃，防汇率快速升值。
宏观经济面已经悄然的发生了变化，由于东南亚一些国家高通胀的影响，给中国经济调控带来着的更大的
压力。预期中国经济减速已成为多数人共识。与此同时随着美元的企稳，四季度美国经济可能有所恢复的
预期下，自2004年以来逐年增大进来的热钱现在很希望：再抄底，再拉升而后撤离出逃，从而影响中国经
济金融的稳定。
[ 原创 2008-07-02 13:37:33 ]
最近有些经济、证券分析人士，说通胀的已对股市产生严重影响，“暴跌”与当前“通胀”有着直接的关系。直到“通胀”在可控范围股市才会向好。夸大了“通胀”对股市的冲击。
事实上真正对股市有影响的是经济增长是否放缓，其中三个重要的因素是：紧缩的货币政策是否还在持续，是否存在加息的预期。汇率是否升值太快。紧缩的货币政策，加息，汇率太快升值才会影响资本市场，也会严重影响经济增长。因此，紧缩的货币是否有松动的迹象，加息是否开始转向减息，汇率是否稳定了。才是我们必须要极其重视的问题。
[ 原创 2008-04-01 19:38:43 ]
牛已离去，熊已到来
熊市特征：跌幅30%，时间三个月以上.股灾特征：三个月左右跌幅接近30%.熊市特征：跌幅超过30%，持续时间三个月以上.崩溃特征：跌幅超过40%，持续时间五个月以上.
目前说是熊市一点都不过。如果内地不是涨跌幅限制，也许现在跌幅超过50%了。即使有所反弹，趋势也难以在短时间内改变。政府救市已晚,大势已去,即便现在有救市政策措施出来，中长期依然不会质变。除非经济“二防”或“货币松动”已发生实质变化。或许股市向好还能持续一段时间。
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发表于2008-03-20
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