高房价别嫁祸于市场经济

[ 转载 2009-06-30 08:22:36 ]　

近来，中国房地产犹如这炎炎夏日，房价上涨的热浪一股接着一股，原来早已是高高在上的、骇人听闻价位的商品房价格在经历一段短暂踌躇之后，以癫狂的动作和态度开始了新一轮房价暴涨。 最让人不可理喻的是，面对房价上涨，官方表现的支支吾吾，媒体大肆鼓吹，民众愕然。房价的这种摧枯拉朽之势，这是在经济危机背景之下，民生艰难之际对整个社会，特别是作为社会主体构成的广大弱势者的公然劫掠，其损害程度和延伸后果难以估量。

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丫鬟斗地主的下场

[ 原创 2009-06-29 08:56:34 ]　

在房地产这个江湖上混，人人都有绰号：房地产商是丫鬟（任志强语），国土资源部是“地主”（这个称呼实至名归），银行是放高利贷的（大伙有疑义吗？），广大购房者叫长工。（有意见者请举手） 如今丫鬟与主人干上了。先是长工们举报，说丫鬟是“奴大欺主”剥削长工们太狠了。丫鬟可不是省油的灯，连忙指明真相，说自己只该拿了属于自己的那一份，主人应该拿的最多。

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百姓推高房价无需争论

[ 原创 2009-06-25 08:20:15 ]　

正常的工作日，正常的上下班，但是今天的电话格外多，很多人傻乎乎的问我：在地价推高房价的争论中，到底是开发商说的对，还是国土资源部的数据准。这样的问题我实在难以回答，也不屑回答。 如果我同意开发商的观点，说房地产的利润中，有绝大多数被高地价、高税费的地方政府拿走了，那我将受到严厉的谴责，甚至被扣上更高、更反动的帽子。也许有人会义正言辞的质问我：“你是替地方政府说话，还是替开发商说话？”

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号召民众捐款为穷厅长买房

[ 原创 2009-06-24 08:24:39 ]　

广东省政府发展研究中心副主任李慧武称：“广州很多房子价格超过2万元/㎡了，我是副厅级职称，每月工资8000多元，两个月工资也买不起一平方米的房子。”（详情见6月21日新快报） 乍一听此话，相信很多人都会释怀一笑，原来高房价不是普通老百姓买不起房，连大名鼎鼎的李厅长也是牺牲品。这样一对比，很多人可能心理会平衡许多。但是如果顺着厅长大人的话想下去，不禁产生了一个疑问。 既然李厅长买不起房，是不是也和众多城市“飘一族”一样，是租住在地下室或城中村，或者寄居在父母的房下。如果厅长的居住现状是如下两种之一，我想厅长能答应，全国人民都不会答应，我泱泱大国岂能让一个厅长受此委屈。全国人民每人捐献一分钱，也能让厅长买一套300㎡的城市豪宅。

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大众更关注房地产隐形成本

[ 2009-06-23 08:51:25 ]　

在国家统计局、国土资源部以及部分地方政府要求彻查开发商成本后，终于有开发商坐不住了，开始主动向媒体公示成本。据广州日报报道，有记者从广州某开发商江先生处了解到，房价主要包括土地成本、建安成本、税费以及开发商利润等。其中“土地成本和建安成本大概占六到七成，开发商最终利润也只是房价的12%左右。” 按照这位老兄公布的数字，开发商真的象任志强所说的，房地产属于“微利”企业，要知道摆地毯卖烧饼的利润也不只这么多。土地成本和建安成本大概占到六七成，还有企业贷款成本、财务成本和管理成本，以及设计、广告和营销的费用，敢情开发商折腾半天，完全是为他人做嫁衣，真是中国市场经济的“活雷锋。”

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经济适用房绝不让穷人占便宜

[ 原创 2009-06-22 08:42:40 ]　

6月12日，武汉市5141名困难家庭市民参与一个经济适用房小区的公开摇号。最终摇中的124名市民中，有6人购房资格证明编号是连号。经查，这6人的申请材料系造假。（详见6月20日京华时报） 5000多人参与摇号，能够中出6连号的几率有多大？有好事者华中师范大学的一位数学博士，加上一台高精尖笔记本电脑，日益昼夜得出计算答案：千万亿分之一。也就是说这6位连号的购房人创造了数字神话。当结果出来后，也许这6人肯定后悔的肠子都青了，既然有千万亿分之一的运气，随便买个彩票或去拉斯维加斯豪赌一把，肯定比买套经济适应房赚得更多。

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邓玉娇推高房价

[ 原创 2009-06-19 08:49:22 ]　

邓玉娇推高房价这个伟大理论的出台，请读者一定不要崇拜我。要知道，这个伟大理论的出台，完全是因为笔者站在巨人肩膀上的结果。这个巨人是谁呢？这就是当今大名鼎鼎的房地产学术泰斗董藩教授。 自从董藩教授提出“未婚同居推高房价”，彻底颠覆了房地产需求理论。本人正是吸取了董教授的学术精华，顺理成章的推出了“烈女邓玉娇推高房价。”话说邓玉娇刺死邓贵大，被判当庭释放后，在广大以邓贵大为代表的干部队伍中引起强烈反响（以下简称“贵一族”）。

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09年度最佳地产语文

[ 原创 2009-06-19 08:48:43 ]　

郑州市规划局副局长面对记者就“经济适应房为何变成别墅”采访时称：“你们广播电台管这闲事干什么？”随即局长大人拔掉了记者的采访话筒。 当记者要求这位副局长对于他们出具的信访处理意见进行解释时，这位局长却向记者问了这样一个问题：“你是准备替党说话，还是替老百姓说话？”

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房产“罩杯”惊动中央

[ 2009-06-18 08:34:54 ]　

在中国的商品中，最难搞清楚成本的就是商品房成本。中国的房价是最神秘的，犹如一个身穿薄纱裸奔的少妇，想看清楚其罩杯的大小还真不容易。由于房价偏高，民怨滋生，导致了社会对房地产行业成本的高度关注，近日中央做除决定，要联合地方共查房地产成本。 任志强把房地产成本比喻成女人的三围。那么照此逻辑下去，房地产“罩杯”的大小已经惊动了党中央，小母牛掉酒缸房地产成了中国最（醉）牛逼的行业。房地产不过是民生行业罢了，但是你见过中央关注过吃喝拉撒、油条包子的成本吗？

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房价上涨时大众该不该买房

[ 原创 2009-06-17 08:18:43 ]　

到底什么时候应该买房，我记得在以前的读者回信里就说过，在这里再重复一次，一个人或一个家庭该不该买房取决于下述因素：一是你确实需要买房。比如孩子上学要落户口、你不买房女朋友就不结婚，你不结婚父母就跟你拼命等等。不管如何，要有一个能说服自己或家人的理由，这样即使未来房价涨跌，你都能心安理得； 二是你有足够的经济实力买得起房，如果你月收入3000，还想在北京买房子，那纯粹是痴人说梦。当然你可以借钱或“啃老”，那要看你能不能借到或有一个有钱的老爹。当然即使你借到了或啃到了，你也要考虑自己日后的偿债能力，还有父母把养老看病的钱都给你了，你也必须承担养老的责任，除非你是一个狼心狗肺的人； 三是买房切忌不切实际。不少年轻人和谈买房时，动辄就要买3室2厅的大房子，甚至希望能卖一个联排别墅。愿望是美好的，谁都希望生下来就是皇亲国戚，但是有几个人的老爹是比尔盖茨呢。有人甚至认为有一座大房子爱情都能变的美好，这理由更是荒诞无比。你对象是爱你还是爱你的房子。所以当买不起时，租个房子照样过的很好，而且一点也不丢人，俄罗斯总统普京40岁以前住的也是租来的房子，人家照样当总统。

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