楼市遭“碾压”,你的钱该何去何从
楼市调控政策的冲击波真是让人猝不及防。
你准备好了上百万刚凑够首付,二套房首付比例调高了;你相信爱情的力量笑着假离婚,发现离婚这招也不好使了;你把目光不情愿地看向了商住房,不好意思商住房不能看你了。
过去10天内,北京的楼市频遭“碾压”,楼市调控就来来回回至少“压”了7次。
3·17京二套房首付比提至60%,认房又认贷。
3.21北京16家银行首套房贷优惠幅度收至95折。
3.22非京籍纳税从5年改成连续60个月。
3.24北京离婚一年内房贷按二套房执行。
3.24无收入大学生购房原则上按二套房贷发放。
3.25教委发布政策学区房将改革,不具备实际居住意义的异常形态房不能单独过户。
3.26商住限购,禁止贷款。
面对这一波楼市调控,房企大佬也坐不住了。
融创中国董事长孙宏斌表示,房地产行业下行风险特别大,政策收紧厉害,现金流收紧,本轮调控的影响会超过任何想象;万科高层在最近的业绩发布会上表示,将对三四线城市保持谨慎,并为存货跌价准备了13.8亿元。
房地产老板拿钱补坑,因为调控政策进不去楼市,却手握上百万的你,应该拿这些钱怎么办?笔者帮你问了问。
南开大学金融发展研究院教授分析:
楼市调控加码后,投资性资金往往选择流向股市,但股市从来是有高风险。而且只能单边操作,一旦行情下行股民只能接受被套,在现在股市低迷的行情下来说显然是不宜进场的。
从投资者角度讲,正常的投资交易,无论是
黄金、
白银,还是股票、债券,风险与回报始终是相辅相成的出现,在平台选择上,公开、透明、公平的特质才是鉴定其“靠谱”程度的依据。
今天的金融市场上,平台林立,交易机构、交易产品不胜枚举,那么我们又该如何选择呢?笔者盛世金点V信/zyh408032(长按可复制)为读者摘取了两条较为便捷的鉴定方式,可以作为对交易平台合规性的参考。
一是交易产品。能够获得交易所授权的平台才有资质代理相对应的产品,可以理解为“授权”等于“资质”,以目前业内口碑较好的“黄金T+D”为例,它是由上海黄金交易所推出的交易品种。而上金所本身也是由人民银行组建,作为国家唯一合法从事黄金交易的国家级市场,可以理解为贵金属领域的“上海证券交易所”,能够有这样的机构授权承销的平台产品就可以认为是合法。
二是平台背景。在市场上名目繁多的平台中,不少都是临时拼凑的“草台班子”,而这一点恰恰是关乎投资者资金安全的重要依据。我们把钱放在支付宝、微信钱包不会觉得不安全,因为其背后有着实力企业的“背书”。同样上海黄金交易所(以下简称“上交所”)是经国务院批准,由中国人民银行组建,中国唯一的、专门从事黄金交易的国家级市场,于2002年10月正式运行。目前在全球共有会员250余家,境内机构客户超过1万户,个人投资者900余万人。就属于背景“硬”的平台。
笔者盛世金点V信/zyh408032(长按可复制)系上海黄金交易所高级分析师,遵循价值投资理念,擅于基本面入手,准确把握政策动向和大势研判、深度挖掘行业及热点的前瞻性分析判断。多年的研究分析和投资经历,形成实战有效的投资理念和操作策略,在业界有着良好口碑。
对于购房首付款是养老钱等风险承受力低的群体,这部分资金建议可以流向债市或者理财产品。当然,现在个别公司债的风险也很大,债市一定要避免垃圾债券。不排除也有百姓将钱再度存入银行,获取无风险的低利息,也能备生病就学等日常应急性消费支出。不过,由于银行存款利息不高,建议这部分居民可考虑低风险的货币市场基金。毕竟在人民币逐渐贬值的情况下一直把钱存在银行显然是最不合适的做法。